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房產(chǎn)網(wǎng)資訊  海口鴻洲江山位于海口市美蘭區(qū)海榆大道188號，同時具備繞城高速等立體交通網(wǎng)絡(luò)，占據(jù)豐富濱水資源，環(huán)境優(yōu)美。項目大一期分五期開發(fā)，一期云庭、二期云岸&花悅溪、三期云邸、四期商業(yè)江山·步行街、五期云墅。項目配套有鴻洲埃德瑞皇家園林酒店、中西餐廳、溫泉泳池、業(yè)主生活超市、酒窖、英式馬術(shù)俱樂部、會議中心、宴會廳、怡SPA；6萬平米時尚風情商業(yè)。周邊配有三甲醫(yī)院、大型超市、影城、學校、銀行等。

【在售房源】商鋪、商墅、獨棟

【房源數(shù)量】5套

【在售戶型】獨棟建面為775.44平米

【參考價格】總價1680萬/套

【在售戶型】商墅建面為429.16平米

【參考價格】總價780-850萬/套

【在售戶型】商鋪建面為239.23平米

【參考價格】總價480萬/套

售樓電話（免費）：17899830502

鴻洲江山房源表

鴻洲江山別墅社區(qū)實景

鴻洲江山   八房戶型   建面418.5-857.20㎡

鴻洲江山區(qū)位圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   ?？?a href="/house/73" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">鴻洲江山別墅位于?？谑薪瓥|新區(qū)海榆大道188號，緊鄰美蘭國際機場，擁有著便利的交通條件和優(yōu)越的自然環(huán)境資源。項目周邊交通體系發(fā)達，同時具備機場、繞城高速、東線高速、環(huán)島高鐵、城市主干道等立體交通網(wǎng)絡(luò)。項目一期云庭，二期云岸、花悅溪、三期云邸、四期江山步行街已經(jīng)交房入住。

【在售房源】商墅

【戶型面積】建面414-518㎡

【參考價格】總價950萬/套

售樓電話（免費）：17899830502

鴻州江山四期獨棟別墅F2戶型 7房5廳1廚7衛(wèi) 建面414.45-518.41㎡

鴻州江山別墅別墅外景效果圖

鴻州江山別墅四期步行街效果圖

【鴻洲江山】五期云墅升級版

——?？诮瓥|新區(qū)1365畝純別墅社區(qū)

一、項目簡介

【項目概況】

◆ 項目地址：?？谑薪瓥|新區(qū)海榆大道188號

◆總規(guī)劃用地面積：3165畝

◆ 大一期總占地面積：1365畝

◆ 容積率：0.30

◆ 規(guī)劃分區(qū)：一期云庭、二期云岸花悅溪、三期云邸、四期江山·步行街、五期云墅

◆ 在售產(chǎn)品：獨棟別墅、商業(yè)產(chǎn)權(quán)別墅、臨街商鋪

◆ 交付標準：毛坯交付

◆ 開發(fā)公司：海口鴻洲置業(yè)發(fā)展有限公司

◆ 物業(yè)公司：鴻洲物業(yè)，國家一級資質(zhì)物業(yè)

◆ 交通：21路/41路/218路公交車直達，2分鐘上繞城高速，5分鐘到機場，12分鐘到龍昆南生活圈，15分鐘到國興CBD，20分鐘到世貿(mào)國貿(mào)。

【項目配套】

內(nèi)部配套

鴻洲埃德瑞皇家園林酒店、中西餐廳、溫泉泳池、健身房、悅湖軒會所、酒窖、英式馬術(shù)俱樂部、會議中心、宴會廳、怡SPA等；

2萬平米時尚風情商業(yè)街已有精品生活超市、私房菜、餐廳等已開業(yè)運營。

鴻洲埃德瑞皇家園林酒店

外部配套

美蘭機場免稅店、奧特萊斯、綠地國際旅游城、航空旅游城等高端配套環(huán)繞

周邊配有三甲醫(yī)院、大型超市、影城、學校、銀行等。

周圍環(huán)繞四大高爾夫球場：觀瀾湖高爾夫、三公里高爾夫、美蘭高爾夫、臺達高爾夫。

【選擇鴻洲江山的10大理由】

『地理位置優(yōu)越』海南自貿(mào)港門戶，江東新區(qū)沿江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團核心位置，美蘭機場必經(jīng)之路，每年2000萬客流+財富洪流；

『交通便捷』美蘭國際機場、美蘭高鐵站、環(huán)島高速、繞城高速近在咫尺；

『恢宏規(guī)劃』規(guī)劃1365畝純別墅社區(qū)，0.30超低容積率，38000㎡私家內(nèi)湖；

『超大花園』有天有地，戶戶享有私家大花園，足不出戶可聞花草香；

『成熟社區(qū)』項目經(jīng)10年運營，打造成熟實景園林，所見即所得；

『物業(yè)服務(wù)』鴻洲物業(yè)，國家一級資質(zhì)物業(yè)，提供管家式服務(wù)；

『實力名企』鴻洲集團——海南100強企業(yè)、誠信企業(yè)，總資產(chǎn)超百億元，17家控股子公司；

『匠心升級之作』空間分配布局更合理，戶戶享大面寬、大露臺；

『江山步行街成熟運營』由鴻洲統(tǒng)一招商運營，生活超市、酒店、私房菜、餐廳已開業(yè)運營；

『酒店品質(zhì)服務(wù)延伸』鴻洲埃德瑞園林皇家酒店為業(yè)主提供房務(wù)/房屋管理、餐飲服務(wù)、康體泳池、交通服務(wù)、酒窖、馬術(shù)俱樂部、商務(wù)服務(wù)等。

江東新區(qū)規(guī)劃圖

二、五期云墅概況

【經(jīng)濟技術(shù)指標】 

◎ 組團命名：云墅

◎ 占地面積：225畝

◎ 戶數(shù)：197席

◎ 總建筑面積：約5.3萬㎡

◎ 綠地率：45%

◎ 容積率：0.30

◎ 物業(yè)公司：海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司

◎ 物業(yè)費：4.5元/平方米·月

◎ 交付標準：毛坯

◎ 車位數(shù)：每戶均配有私家車位

【G4地塊戶型鑒賞】

【A2a戶型】 建筑面積約314.09㎡ 

【負一層】建筑面積約94.16㎡下沉式庭院設(shè)計，陽光清風悠然入室，專屬下沉式庭院，隨心布置，大尺寸廚房、客廳、餐廳，盡顯大家風范。

【首層】建筑面積約166.43㎡7M挑高，6M大開間，3面景觀入戶，打造雍容華貴大客廳；雙套房設(shè)計，闊綽舒適。

【二層】建筑面積約53.5㎡中心客廳+開放式書房設(shè)計，展現(xiàn)不凡生活態(tài)度，主臥套房，風景、私密性獨好。

【M8戶型】 建筑面積約291.63㎡

【負一層】建筑面積約100.33㎡雙向采光井，通透明亮；多功能空間、輕松布置。

【首層】建筑面積約124.16㎡景觀大客廳，寬綽廚房，引景入室雙臥房設(shè)計，出入方便。

【二層】建筑面積約67.14㎡主臥奢華配置，打造私密大空間；雙向露臺，采光納景，靜心富足。

【M4戶型】建筑面積約229.90㎡

【負一層】建筑面積約92.39㎡雙向采光井，通透明亮；可作為家庭第二會客廳，展現(xiàn)主人生活理念境界。

【首層】建筑面積約83.87㎡風景客廳，空間合理安排，完美呈現(xiàn)；首層臥室設(shè)計，居者自在從容。

【二層】建筑面積約53.64㎡豪華主臥空間，獨立衛(wèi)浴、衣帽間配置；雙向露臺，彰顯輕奢品質(zhì)生活。

【私家庭院實景】

【樣板間效果】 

【樣板間實景】

【項目實景圖鑒賞】

 買別墅，定江山 

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   ?？?a href="/house/73" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">鴻洲江山別墅位于海口市美蘭區(qū)海榆大道188號，離美蘭國際機場5公里，擁有著便利的交通條件和好的自然環(huán)境資源。項目周邊同時具備機場、繞城高速、東線高速、環(huán)島輕軌、城市主干道等立體交通網(wǎng)絡(luò)。

【在售房源】獨棟別墅

【戶型面積】建面291平米

【參考價格】總價1122萬/套

售樓電話（免費）：17899830502

鴻洲江山花園逸景獨棟M8別墅戶型圖  建面291.63平米  負一層

鴻洲江山花園逸景獨棟M8別墅戶型圖  建面291.63平米  首層/二層

鴻洲江山別墅外景效果圖

【鴻洲江山】江山步行街

1365畝純墅大境，四期江山·步行街，臨湖商墅。

四期·江山·步行街

湖景商墅 |建面 414-751㎡ | 大花園·大面寬·宜商宜居

臨街商鋪 |建面 94-571㎡ | 統(tǒng)一招商運營，坐擁千萬客流

搶占有限席位，掘金自貿(mào)先行示范區(qū)！

【項目總概況】

一、項目簡介

 開發(fā)商：?？邙欀拗脴I(yè)發(fā)展有限公司

項目總建面： 273000㎡

項目規(guī)劃期數(shù)：項目大一期分五期開發(fā)，一期云庭、二期云岸&花悅溪、三期云邸、四期商業(yè)江山·步行街、五期云墅。

地址：?？谑薪瓥|新區(qū)海榆大道188號

交通：

項目配套：鴻洲埃德瑞皇家園林酒店、中西餐廳、溫泉泳池、業(yè)主生活超市、酒窖、英式馬術(shù)俱樂部、會議中心、宴會廳、怡SPA；6萬平米時尚風情商業(yè)。周邊配有三甲醫(yī)院、大型超市、影城、學校、銀行等。

【江山步行街】

二、當期四期參數(shù)

組團命名：江山步行街

占地：182畝

戶數(shù)：158席

總建筑面積：2.8萬平方米

綠化率：50%

容積率：0.30

物業(yè)公司：海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費：4元/6元/平方米·月

交付標準：毛坯

車位數(shù)：每戶均配有私家車位

主力戶型：建面414㎡-751㎡

交付時間：現(xiàn)房

三、項目價值亮點

國家戰(zhàn)略——海南自由貿(mào)易港，崛起未來新海南

江東新區(qū)樞紐——建設(shè)海南自由貿(mào)易區(qū)(港)的重點先行區(qū)域?？诮瓥|南渡江畔，海南空港門戶

現(xiàn)代化空中樞紐，美蘭國際機場2000萬客流+財富洪流

地理優(yōu)勢——沿江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)組團核心位置

開發(fā)商鴻洲集團——海天盛筵的創(chuàng)辦者，成立于1989年，目前擁有17家控股企業(yè)，總資產(chǎn)超100億元。

專享服務(wù)——業(yè)主專享酒店7大服務(wù)。房務(wù)/房屋管理、餐飲服務(wù)、康體泳池、交通服務(wù)、酒窖、馬術(shù)俱樂部、商務(wù)服務(wù)等品質(zhì)服務(wù)，犒勞您和家人！

四.戶型鑒賞

【F1戶型 建面約751㎡】(在售)

負一層：打造品味多功能大空間，健身房、影視廳、雪茄室、藏酒間，與喧囂隔離，靜享安穩(wěn)時光。

首層：大面寬客廳，樂享雙面庭院景觀。客廳、餐廳智慧分區(qū)；雙客房設(shè)計，悅享品質(zhì)格調(diào)生活。

二層：雙套房布置，配備獨立衛(wèi)生間、衣帽間。陽光書房，闊景露臺環(huán)繞。

三層：豪華主人房套房，書房、衣帽間、雙向露臺一應(yīng)俱全，盡享奢華。

【F2戶型 建面約414.45-518.41㎡】(在售)

負一層：下沉式庭院設(shè)計，陽光清風悠然入室；專屬大庭院，草坪隨心布置，盡攬一線湖景。

首層：開闊陽光客廳、獨立工作廚房、全明餐廳，庭院景觀映入眼簾。

二層：三房設(shè)計，打造多功能房間，雙陽臺設(shè)計，通風采光佳。

三層：雙套房布置，配備獨立衛(wèi)生間、衣帽間、全景大露臺，私密性佳。

【F3戶型 建面約314.09㎡】(在售)

負一層：分區(qū)明晰，功能多樣，超長采光天井，空間感十足。

首層：客廳、餐廳獨立分區(qū)，廚房、餐廳自成一體。首層雙臥設(shè)計，功能齊全，優(yōu)享品質(zhì)生活。

二層：三房設(shè)計，寬敞公共空間，互不干擾。

三層：豪華主臥空間，環(huán)繞式大露臺，功能一應(yīng)俱全。

五.實景樣板間鑒賞

六.項目實景圖鑒賞

鴻洲江山項目簡介

【項目概況】

◆項目地址：?？诮瓥|新區(qū)海榆大道188號

◆總規(guī)劃用地面積：3165畝

◆ 大一期總占地面積：1365畝

◆ 容積率：0.30

◆ 規(guī)劃分區(qū)：一期云庭、二期云岸花悅溪、三期云邸、四期江山·步行街、五期云墅

◆ 在售產(chǎn)品：獨棟別墅、商業(yè)產(chǎn)權(quán)別墅、臨街商鋪

◆ 交付標準：毛坯交付

◆ 開發(fā)公司：?？邙欀拗脴I(yè)發(fā)展有限公司

◆ 物業(yè)公司：鴻洲物業(yè)，國家一級資質(zhì)物業(yè)

◆ 交通：21/41/218公交車直達，與機場、龍昆南生活圈、國興CBD、世貿(mào)國貿(mào)近在咫尺。

【鴻洲江山商墅簡介】

交付時間：現(xiàn)房（毛坯交付）

產(chǎn)權(quán)時間：40年（商業(yè)產(chǎn)權(quán)）

層數(shù)：地上3層，地下1層

土地終止日期：2055年1月16日

【F2湖景商墅】

建筑面積約414-518㎡

花園面積：434---607㎡

負一層：下沉式庭院設(shè)計，陽光清風悠然入室；專屬大庭院，草坪隨心布置，盡攬一線湖景。

首層：開闊陽光客廳、獨立工作廚房、全明餐廳，庭院景觀映入眼簾。

二層：三房設(shè)計，打造多功能房間，雙陽臺設(shè)計，通風采光極佳。

三層：雙套房布置，配備獨立衛(wèi)生間、衣帽間、全景大露臺，私密性極佳。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  ?？?a href="/house/73" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">鴻洲江山位于海口市美蘭區(qū)海榆大道188號，同時具備繞城高速等立體交通網(wǎng)絡(luò)，占據(jù)豐富濱水資源，環(huán)境優(yōu)美。項目大一期分五期開發(fā)，一期云庭、二期云岸&花悅溪、三期云邸、四期商業(yè)江山·步行街、五期云墅。項目配套有鴻洲埃德瑞皇家園林酒店、中西餐廳、溫泉泳池、業(yè)主生活超市、酒窖、英式馬術(shù)俱樂部、會議中心、宴會廳、怡SPA；6萬平米時尚風情商業(yè)。周邊配有三甲醫(yī)院、大型超市、影城、學校、銀行等。

【在售房源】商墅

【在售戶型】F3戶型：雙拼建面為429平米；獨棟建面為418平米

【參考價格】總價950-1308萬/套

【在售戶型】F2戶型：獨棟建面為414-518平米

【參考價格】總價1380-1800萬/套

【交付標準】毛坯

【交房時間】現(xiàn)房

售樓電話（免費）：17899830502

鴻洲江山獨棟別墅   七房戶型    建面414.45-518.41㎡

鴻洲江山獨棟雙拼別墅   八房戶型    建面418.5-429㎡

鴻洲江山別墅社區(qū)實景

鴻洲江山別墅，一個將自然美景與現(xiàn)代奢華完美結(jié)合的住宅項目，坐落在風光旖旎的海南/?？?江東片區(qū)，具體地址為?？谑忻捞m區(qū)海榆大道188號。該項目由?？邙欀拗脴I(yè)發(fā)展有限公司匠心打造，旨在為業(yè)主帶來無與倫比的生活享受。

項目亮點：

• 采光陽臺設(shè)計，讓陽光灑滿每一個角落
• 寬大的客廳，打造家庭歡聚的理想空間
• 步入式私家花園，親近自然的綠色生活

鴻洲江山別墅擁有豐富的房源選擇，四期江山步行街和五期云墅，共計120棟別墅，分布著358戶人家。四期別墅面積從143.17到493.98m2不等，而五期則提供751.08m2的超大面積。目前均價為30000元/m2，毛坯交付，讓您自由發(fā)揮設(shè)計想象。

每戶均享有70年的產(chǎn)權(quán)，開盤于2010年11月11日，次年10月1日即可入住。物業(yè)管理由海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司負責，物業(yè)費為3.5元/m2/月（四期江山步行街部分區(qū)域4或6元/m2/月）。此外，項目已取得預(yù)售許可證：[2010]海房預(yù)字（0075）、（0029），以及[2011]海房預(yù)字（0039）號。

四期獨棟別墅提供多種戶型，例如F2戶型（7房5廳1廚7衛(wèi)，建面414.45-518.41m2，總價約1243萬元），F(xiàn)1戶型（8房4廳1廚8衛(wèi)，建面751.08m2，總價約2253萬元），以及F3戶型（8房5廳1廚6衛(wèi)，建面418.5-857.20m2，總價約1255萬元）。五期云墅的樣板間展示了一流的室內(nèi)設(shè)計，寬敞的客廳充滿現(xiàn)代氣息。

低密度的規(guī)劃使得容積率僅為0.26（四期江山步行街0.30），高綠化率（四期50%，五期45%）營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。無論是追求品質(zhì)生活的您，還是向往自然和諧的家庭，鴻洲江山別墅都是理想的選擇。

【?？邙欀藿絼e墅】，一個將自然風光與現(xiàn)代建筑完美融合的高端住宅區(qū)，位于海南島的心臟地帶——?？谑忻捞m區(qū)海榆大道188號。這里，每一套別墅都訴說著關(guān)于品質(zhì)生活的獨特故事。

別墅亮點：

• 【采光陽臺] 寬敞明亮的陽臺設(shè)計，讓每一縷陽光都能灑滿室內(nèi)，帶來溫暖而愜意的生活空間。
• 【寬大客廳] 開放式的客廳，直通步入式花園，讓您隨時享受戶外的綠意與寧靜。
• 【四期江山步行街 & 五期云墅] 不同風格的別墅群，滿足您對居住環(huán)境的不同需求。

項目詳情：

• 均價：人民幣30,000元/平米
• 開發(fā)商：?？邙欀拗脴I(yè)發(fā)展有限公司
• 占地&建筑面積：總面積910,000平米，建筑總面積45,558.42平米
• 容積率&綠化率：整體容積率0.26，四期0.30，五期0.25，綠化率分別為46.59%，四期50%，五期45%
• 總戶數(shù)：120棟別墅，共358戶，四期158戶，五期197戶
• 交付標準：毛坯交付，自由裝修空間
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)

配套設(shè)施：

• 【皇家園林中式酒店] 提供五星級的住宿與休閑體驗。
• 【高尚別墅度假區(qū)] 宜居宜游，享受熱帶風情。
• 【時尚商業(yè)] 便捷購物，滿足日常生活所需。

戶型鑒賞：

• F1戶型：8房4廳1廚8衛(wèi)，建面751.08平米，總價約2253萬元
• F2戶型：7房5廳1廚7衛(wèi)，建面414.45-518.41平米，總價約1243萬元
• F3戶型：8房5廳1廚6衛(wèi)，建面418.5-857.20平米，總價約1255萬元

周邊環(huán)境：

• 【江山步行街鳥瞰] 四期江山步行街盡顯繁華，一瞥即可領(lǐng)略其魅力。
• 【別墅庭院] 私人庭院，靜謐而優(yōu)雅，盡享私密時光。
• 【交通便利] 公交站點近在咫尺，出行無憂。
• 【實景展示] 實景拍攝的別墅區(qū)和社區(qū)，呈現(xiàn)真實的居住氛圍。

鴻洲江山別墅，不僅是住所，更是一種生活方式的選擇。在這里，您可以擁有理想中的家，享受海南島的獨特魅力。